发布日期:2018-07-16  作 著:余汉洋  
662189.net,662189.net

【为您推荐】新田县律师   诸城市律师   平江县律师   江阴市律师   涿州市律师   南山区律师   清镇市律师   

婚前买房的是否需要公证

一般情况下要是男女一方在结婚之前就买房的话,那么对于这样的房产往往会认定属于夫妻一方所有,因此日后离婚就不能主张对这部分财产进行分割不过,此时一方婚前买房的是否需要办理公证呢?请跟随律师365小编一起在下文中进行了解吧662189.net

婚前买房的是否需要公证

一、婚前买房是否需要公证

国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定,涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦662189.net

但是以下婚前房产没有必要去作公证:

1、婚前一方已经取得产权证的现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产662189.net

662189.net

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准662189.net

这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割662189.net

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的662189.net这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属

662189.net

4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分

二、婚前买房究竟需不需要公证

由于房产公证事项不同,要求当事人提供的证明材料也不尽相同,但一般应包括如下各项:

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等

3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等

4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明

5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明662189.net

当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料

在实践中,公证虽然能帮上我们的大忙,但其实有时只要我们自己仔细的保管好了相关证据材料,公证则是非必要的但就一方在婚前买房来看的话,由于房产的价值比较大,为了能够更好的证明该房产属于自己的婚前房产,其实小编建议还是进行一个公证


延伸阅读:

婚前有房,婚后再买房算二套房吗

婚后卖掉婚前房子再买的房子算夫妻共同财产吗?

婚前房产证上加名字新政策


婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。延伸阅读:婚前有房,婚后再买房算二套房吗。这种情况下,房产是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是,补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
1. 离婚时金首饰要怎么进行分割

如无借条等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。而现实中,有的金首饰是在结婚之前购买的,有的却是在婚后购买的。

2. 离婚房产贷款属于共同债务吗?



3. 非法经营罪的立案标准是什么?

非法经营罪立案标准:根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定,对非法经营案,符合下列情形之一的,应当追诉:根据最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定,法经营数额在五十万元以上,或者违法所得数额在十万元以上的。

4. 如何写重婚罪起诉状

被告人 于 年开始与 非法同居,两人于 年 月 日生私生子 , 于 年 月 日生下私生子 。重婚罪起诉状自诉人(写明基本情况):被告人(写明基本情况):案由:重婚罪诉讼请求:被告人 犯重婚罪,请求人民法院依照《中华人民共和国刑法》第258条之规定追究被告人的刑事责任。

5. 起诉父母支付抚养费的原告是谁?

父母离婚后,如果孩子还没有成年,没有照顾孩子的一方要支付抚养费。大部分情况下,起诉父母支付抚养费的原告是抚养孩子的一方父母,其充当的是孩子的法定代理人。一、起诉父母支付抚养费的原告是谁。向法院提出诉讼后,法院会根据掌握的情况开庭审理,做出判决后,被告依然拒绝的,原告可以申请强制执行。

6. 乐山文书司法鉴定在哪鉴定?

【为您推荐】汉源县律师 胶州市律师 中原区律师 双桥区律师 丰润区律师 大理市律师 石棉县律师 司法鉴定对于认定法律领域内的各种案件事实和证据材料的真伪具有举足轻重的作用。其中的文书鉴定是司法鉴定中运用最为广泛的一种,因为只要对于书证和文字证据存有异议均可申请文书鉴定。

7. 2018年非法集资罪判刑标准是如何规定的?

对数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。非法集资的主要危害一是扰乱了社会主义市场经济秩序,非法集资活动以高回报为诱饵,以骗取资金为目的,破坏了金融秩序,影响金融市场的健康发展。

8. 法律规定的定罪免处是什么意思?

具体理由依据《中华人民共和国刑法》第二十条 【正当防卫】为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫,不负刑事责任。

9. 婚姻个人财产在婚姻法中如何规定?

(一) 一方的婚前财产一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产[2]。婚姻法对夫妻共同财产也做出了明确的规定,在离婚时夫妻共同财产要进行分割,而个人财产不用。3、具有人身性质的保健费、保险赔偿金等。(五) 其他应当归一方的财产这是夫妻个人财产的一个兜底条款,是指法律不宜也难以穷尽的具有人身性质,应当属于夫妻个人的财产。

10. 敲诈勒索罪的法律规定是什么?

威胁、要挟是手段,勒索财物是目的。这里需要注意区别的是,敲诈勒索罪与抢劫罪在犯罪方式上有所不同,敲诈勒索罪是以暴力、隐私威胁等手段进行财产侵占,而抢劫罪只限于使用暴力手段。一般来说,本罪所指的威胁、要挟的内容是不具有当场实施的特点,而是扬言在以后某时某地付诸实施。

11. 近亲结婚有怎样的危害

我国婚姻法第六条明文规定:直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚。我们知道,每个健康人身上都有可能带有几个隐性的致病基因,只有当父母都有共同的致病基因,并且相会时,后代才有所表现,即明显发病。爱情与婚姻是自由的,但决不只是两个人的事。

12. 发生轻微道路交通事故,适用快撤快处快赔的主要程序有哪些?哪些情形不适用快撤快处快赔?

  (六)当事人现场报警的,接处警交通警察将指导当事人填写《快处协议书》,并引导当事人就近到三快服务中心处理赔偿事宜。。  (一)一方全责,其他各方无责的,由全责方车辆的承保公司负责理赔处理。  为了有效缓解交通压力,提高解决交通事故的效率,减少次事故的发生,快撤快处快赔程序应运而生。

13. 夫妻是异地婚姻怎么起诉离婚手续?

办理经济技术开发区、高新技术开发区等特别区域内居民婚姻登记的机关由省级人民政府民政部门提出意见报同级人民政府确定。办理经济技术开发区、高新技术开发区等特别区域内居民婚姻登记的机关由省级人民政府民政部门提出意见报同级人民政府确定。

14. 哪些离婚后财产纠纷可以起诉

如果经过法院审理,另一方在签订离婚协议时没有胁迫、欺诈等行为的,则会维持离婚协议的效力。但同时也要注意,若是不能起诉的情况,及时提起了诉讼的,法院也是不会受理。法律中对哪些离婚后财产纠纷可以起诉做出了规定,主要就是在上述四种情形,当事人一方可以就产生的离婚财产纠纷向法院提起诉讼。要提起诉讼还是直接登记离婚。

15. 什么情况下交警可以扣车

交警提醒,驾车上路安全第一,为了自己和他人的安全,切勿超速。你知道什么情况下交警可以扣车吗?道路上经常发生私家车被交警扣留拖走的情形,但很多驾驶员朋友都不清楚在什么情况下交警可以扣自己的车。但交警指出,这些要求并不是鼓励超速,即便是上述4种情形,也已构成交通违法行为,仍将被抓拍记录,只是处罚上有所调整。